Экономическая и политическая стабильность страны делает инвестиции в Таиланд весьма привлекательными. В последние несколько лет к этому добавились ещё несколько факторов, на которых хотелось бы остановиться подробнее:
Экономический кризис, непредсказуемое поведение фондовых бирж и как следствие возможная замена мировой валюты. Что это будет? Сохранит ли свои позиции доллар? Фунт? Йена? Евро? Как диверсифицировать капитал? А при инвестиции в недвижимость в Таиланде вы получаете материальное выражение денег. Стены, землю, крышу, то, что всегда ликвидно и может быть, при необходимости, реализовано в любую необходимую вам валюту мира.
Стоимость проживания в соотношении цена/качество в Таиланде – наверное, самая оптимальная в мире. Порядка 38% ВВП страны – сельское хозяйство. Таиланд – крупнейший в мире импортер риса, 3 урожая в год делают продукты питания совсем не дорогими, в отличие от стран Евросоюза.
Конец прошлого и начало нового века ознаменовались периодом выхода на пенсию огромного количества людей под эгидой хорошо развитой пенсионной капиталистической системы. Никого уже не удивишь пенсией в 3-4 тысячи евро, что достаточно скромно по меркам Евросоюза или Америки, но внушительная сумма для Таиланда.
Кроме того, развитая система медицинского обслуживания, инфраструктура и 25-33 градусов круглогодично, сыграли ключевую роль при принятии решения о приобретении «гнездышка» у огромного количества пенсионеров из стран старого и нового света.
Именно пенсионеры из стран с развитой экономикой стали тем локомотивом, который вот уже 10-15 лет бодро двигает рынок недвижимости Таиланда. Именно эти факторы обеспечивают стабильный спрос на курортную недвижимость в Таиланде. Стоит заметить, что самыми первыми инвесторами в курортную недвижимость Таиланда были бангкокские яппи. Получая более чем значительные прибыли в период бурного становления тайской капиталистической экономики, молодые предприниматели поспешили обзавестись квартирами, дачами и виллами на побережье в часе - двух езды от мегаполиса. Бангкок не имеет прямого доступа к побережью, кроме того, 18 миллионов населения и крупнейшая индустриальная зона в Таиланде совсем не предполагает пляжный отдых.
Дополнительную привлекательность инвестированию в тайскую недвижимость придают сами застройщики. Так, квартира на нулевом этапе строительства стоит на 20-35% меньше, чем при сдаче объекта. С учетом того, что средний объект строится от полутора до 3-х лет, это гарантирует прибыль на уровне 7-10% годовых. Согласитесь, при нынешней неопределённой ситуации в финансовой и банковской отраслях это очень хорошо.
Осторожные, не склонные к риску, инвесторы всегда обращают внимание не на сверхприбыльность проекта, а на безопасность вложения средств. Пенсионеры, которые выбирают Таиланд в качестве места жительства и вкладывают накопления всей жизни в местную недвижимость, сигнализируют о благоприятном климате и безопасности для самых осторожных инвесторов. Таиланд – та редкая страна, которая сочетает безопасность инвестиций в недвижимость с их прибыльностью. Кроме того, Таиланд – интересная площадка для бизнес-проектов, основанных на аренде недвижимости и реализующихся, например, в сфере услуг.
Мы реализовали несколько проектов по инвестированию для наших клиентов. Бизнес-планы, основанные на реальных объектах, мы предлагаем вашему вниманию. Например, бизнес-план открытия ресторана в Паттайе. Это реальный проект, с реальными суммами инвестиций и прибыли, который был запущен и успешно функционирует. Аренда гестхауса при грамотном руководстве доводит окупаемость инвестиций почти до 200%! Вы можете ознакомиться с бизнес-планом открытия гестхауса в Паттайе. Бизнес-план строительства кондоминиума наглядно показывает все преимущества ведения бизнеса именно в Таиланде, где оборот средств очень быстр, а окупаемость инвестиций на крупных объектах, как правило, превышает 200%.
